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INDICES INSEE:

Nouveautes abc immobilier

Indice INSEE du coût de la construction

Evolution depuis 1990:
Indice du coût de la construction et moyenne associée des quatre derniers indices (Base 100 au 4ème trimestre 1953)


ANNEE 1er trim. 2ème trim. 3ème trim. 4ème trim.
2018 1671      
2017 1650 1664 1670 1667
2016 1615 1622 1643 1645
2015 1632 1614 1608 1629
2014 1648 1621 1627 1625
2013 1646 1637 1612 1615
2012 1617 1666 1648 1639
2011 1554 1593 1624 1638
2010 1508 1517 1520 1533
2009 1503 1498 1502 1507
2008 1497 1562 1594 1523
2007 1385 1435 1443 1474
2006 1362 1366 1381 1406
2005 1270 1276 1278 1332
2004 1225 1267 1272 1269
2003 1183 1202 1203 1214
2002 1159 1163 1170 1172
2001 1125 1139 1145 1140
2000 1083 1089 1093 1127
1999 1071 1074 1080 1065
1998 1058 1058 1057 1074
1997 1047 1060 1067 1068
1996 1038 1029 1030 1046
1995 1011 1023 1024 1013
1994 1016 1018 1020 1019
1993 1022 1012 1017 1016
1992 1006 1012 1008 1005
1991 972 992 996 1002
1990 939 951 956 952


Sur un an, l'ICC augmente de 2,27 %..



Nouvel indice des loyers commerciaux

Instauré par l’article 47 de la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008, Il sera calculé trimestriellement par l’Insee.
Il est constitué par la somme pondérée d’indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation (IPCL), de celle des prix de la construction neuve (ICC) et de celle du chiffre d’affaires du commerce de détail (ICAVaCD).
Il permettra de réviser les loyers des activités commerciales et celles exercées par les artisans mentionnées dans l’article L.112-2 du code monétaire.
Le calcul de l'indice trimestriel des loyers commerciaux (ILC) est basé sur les valeurs de ses trois indices disponibles à la date de calcul de l'indice ILC, selon la formule de pondération suivante : Indice trimestriel des loyers commerciaux = 50 % de la moyenne de l’indice IPCL + 25 % de la moyenne de l’indice ICC + 25 % de la moyenne de l’indice ICAVaCD.

indice des loyers commerciaux
Année 1er trim. 2ème trim. 3ème trim. 4ème trim.
2008 100 101,20 102,46 103,01
2009 102,73 102,05 101.21 101,07
2010 101,36 101,83 102,36 102,92
2011 103,64 104,44 105,31 106,28
2012 107,01 107,65 108,17 108,34
2013 108,53 108,50 108,47 108,46
2014 108,50 108,50 108,52 108,47
2015 108,32 108,38 108,38 108,41
2016 108,40 108,40 108,56 108,91
2017 109,46 110 110,78 111,33
Sur un an, il est en hausse de 2,2%.



Indice de référence des loyers

Période Indice de référence des loyers Variation annuelle en %
1er trim. 2018 127,22 + 1,05
4ème trim. 2017 126,82 + 1,05
3ème trim. 2017 126,46 + 0.90
2ème trim. 2017 126,19 + 0.75
1er trim. 2017 125,90 + 0.51
4ème trim. 2016 125,50 + 0.18
3ème trim. 2016 125,33 + 0.06
2ème trim. 2016 125,25 + 0.00
1er trim. 2016 125,26 + 0.06
4ème trim. 2015 125,28 - 0.01
3ème trim. 2015 125,26 + 0.08
2ème trim. 2015 125,25 + 0.02
1ere trim. 2015 125,19 + 0.15
4eme trim. 2014 125,29 + 0.37
3eme trim. 2014 125,24 + 0.47
2eme trim. 2014 125,15 + 0.57
1er trim. 2014 125 + 0.60
4ème trim. 2013 124,83 + 0.69
3ème trim. 2013 124,66 + 0.90
2ème trim. 2013 124,44 + 1.20
1er trim. 2013 124,25 + 1,54
4ème trim. 2012 123,97 + 1,88
3ème trim. 2012 123,55 + 2,15
2ème trim. 2012 122,96 + 2,20
1er trim. 2012 122,37 + 2,24
4ème trim. 2011 121,68 + 2,11
3ème trim. 2011 120,95 + 1,90
2ème trim. 2011 120,31 + 1,73
1er trim. 2011 119,69 + 1,60
4ème trim. 2010 119,17 + 1,45
3ème trim. 2010 118,70 + 1,10
2ème trim. 2010 118,26 + 0,09
1er trim. 2010 117,81 + 0,57
4e trim. 2009 117,47 - 0,06
3e trim. 2009 117,41 + 0,32
2e trim. 2009 117,59 +1,31
1er trim. 2009 117,70 +2,24
4e trim. 2008 117,54 +2,83
3e trim. 2008 117,03 +2,95
2e trim. 2008 116,07 +2,38
1er trim. 2008 115,12 +1,81
4e trim. 2007 114,30 +1,36
3e trim. 2007 113,68 +1,11
2e trim. 2007 113,37 +1,24
1er trim. 2007 113,07 +1,44
4e trim. 2006 112,77  
3e trim. 2006 112,43  
2e trim. 2006 111,98  
1er trim. 2006 111,47  

Exemple:
Bail d'un appartement vide signé le 20 octobre 2009: l'indice de référence était donc le dernier indice connu
soit le 3ème trimestre 2009: 117,41
Au 1er février 2016, l'indice de référence connu est celui du 4ème trimestre 2015 soit 125,28.
Loyer d'origine = 500€.
Nouveau loyer:
500 x 125,28 = 533,51 €
117,41                


République française
Population : 67 186 638 habitants
Croissance démographique : 0,29 % / an
Superficie : 551 695 km²
Densité : 117,85 habitants / km²
PIB : 2 718,830 milliards $USD (2017)
PIB/habitant : 40 580 $USD (2017)
Croissance du PIB : 2,30 % / an (2017)
Espérance de vie : 82,40 ans (2017)
Taux de natalité : 11,40 ‰ (2017)
Indice de fécondité : 9,00 ‰ (2017)
Taux de mortalité : 40 580 $USD (2017)
Taux de mortalité infantile : 3,90 ‰ (2017)
Taux d'alphabétisation : 100,00 % (2018)
nbre de Touristes : 89 000 000 personnes (2017)



© Yves Lhermitte 2018