autre logo abc immobilier Jocelyne LHERMITTE
Tel: 06 77 79 44 85



20, place François Spoerry
24, place des Artisans

PORT GRIMAUD

Les ARCS:
Ref.: 408v
Prix: 795 000 €


coeur
Très belleVILLA d'exception, sur 3 niveaux, de 167m2 sur un terrain de 850m2 paysagé entièrement cloturé, avec à l'avant, un grand mur d'enceinte en pierres de taille, plus un autre terrain indépendant, face à la maison, de 1200m2. Cette demeure, offrant une vue imprenable sur la Tour Sarrazine du 12e siecle, les collines boisées et le massif des Maures, est située à l'entrée de la cité médiévale "Le Parage", dotée d'un riche patrimoine chargé d'histoire et de culture.
Elle comprend:
au rez-de chaussée:
- un séjour de 20m2
- un bureau de 10m2
- une chambre de 15m2, une salle de bains, douche à l'italienne et toilette indépendante.
Ce niveau est accessible de l'extérieur et de l'intérieur.
- une cave de 15m2 avec placards aménagés et coffre-fort emmuré
En rez de jardin:
- un vaste living de 50m2 avec cheminée à foyer ouvert, encadrement et socle en marbre rose, et sol en parquet chêne.
- une cuisine ouverte BULTHAUP entièrement équipée (appareils MIELE et GAGGENAU)
- un dressing, une lingerie un cabinet de toilette et wc
- une ravissante véranda "jardin d'hiver" de 20m2
- une terrasse couverte de 55m2 plus une terrasse sous pergola de 30m2
- une belle piscine profonde en mosaïque de 10x4,50m, non visible de l'extérieur
Jardin paysagé de 850m2 avec bassin poissons et nénuphars, fontaine, éclairage divers, restanques sur 3 niveaux
A l'étage:
- une spacieuse suite parentale de 40m2, sol parquet chêne, avec salle de bains, wc séparé, vaste dressing et coin bureau
- une chambre de 20m2, sol parquet chêne, avec salle de bains, wc séparé et dressing.
Vaste garage avec mezzanine,portail électrique avec télécommande et accés direct à l'intérieur de la maison.
Atelier de 10m2, abris bois, cabanon. Terrain de pétanque.
le second terrain de 1200m2, face à la maison, descend jusqu'à la rivière.
Alarme. Climatisation réversible.

dpe

•Consommations énergétiques: 98 KWh ep/m² An. (C)
•Emissions de gaz à effet de serre: 9 Kg eq CO2/m² An. (B)

- Document non contractuel -





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